北京老年人自住购房仅占总量10% 多数为给子女

---

　　来自市场的数据表明，京城60岁以上老年人买房纯粹用于自住的比例仅为十分之一。

　　是记者今天上午从链家地产、中原地产、中大恒基等房产中介公司了解到的。

　　今天是农历九月初九，是传统的重阳节。而对于经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定积蓄的老年人而言，他们在购房上会有什么特点呢？

　　据京城多家房产中介统计，60岁以上老年人的自住购房比例仅占老年人购房总量的10%，而大多数老年人购房是以给子女买房、家庭升级置业等为目的。

　　，本市老年人购房纯粹自住的仅占二手房成交量的3%左右。

　　根据老年人购房需求和特点，京城房产中介认为，以下三类二手房比较适合老年人购买。

　　推荐一 配套成熟社区当是首选

　　根据市场统计资料，在为数不多的老年人自住购房中，老年人多选择各种配套成熟的社区。

　　老年人购房需要考虑的社区配套包括社区内或项目周边的医疗、餐饮、购物、电梯配置等设施。由于这些设施关系到购房者每天的生活便捷程度，因此，对于行动不便的老年人是至关重要的。

　　其中，最重要的要数医疗设施。多数老年人都会把就医方便度作为购房的首要条件。

　　典型区域：石景山鲁谷区域周边配套：购物有华普超市等多家大型购物中心；就医有解放军总医院、武警总医院等六家医疗机构；餐饮、娱乐、休闲、金融等繁华都市配套样样齐全二手房及均价(元/平方米)：远洋山水(14000)；鲁谷村(11000)；永乐东小区(9750)；永乐西小区(9750)

　　推荐二 宁静便利郊区节省开支

　　其次老年人购房自住可选择既远离嘈杂的市区，又有齐全配套设施、生活便利的郊区。

　　老年人的收入来源往往是养老金或儿女给的赡养费，一般不会太多，因此选择总价稍低的郊区二手房也是不错的选择。

　　典型区域：八通线九棵树站周边配套：八通线、家乐福超市、通州区第一实验中学、潞河中学等

　　二手房：蓝调沙龙、翠屏北里均价：8000元/平方米

　　推荐三 为子女购房注重升值潜力

　　由于老年人购房初衷各有不同，因此选择的购房区域以及对房产类型的要求也较为多元化。

　　如果老年人购房不为自住，而是为子女未来生活购房，则应把升值潜力作为购房时需考虑的一大重要因素。

　　典型区域：亚奥区域周边配套：亚奥美食圈、北辰购物中心、炎黄艺术馆、北京藏医院、对外经济贸易大学等二手房：慧忠里、阳光新干线等均价：12000元/平方米